第15章 黑石矮人

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姒启听后眉头一皱，直接摆手拒绝：“咱们青龙国的房子永远不准期房预售！预售这个有太多不可控的因素，随便来几个阿猫阿狗圈块地，挂个牌子，画个图，就骗钱，万一收了钱跑路了，又当向百姓交代？这会坑害无数百姓。”

石破天微微颔首点头，看来这位王爷的爱民之心比传言的更深，一瞬间他有一种错觉，倘若他当上青龙帝……这该有多好？不过这个念头第一瞬间被他掐断。

其实，姒启这一套方案乃是借鉴了现代房地产的模式，并结合当下的实际情况加以改良。如今朝廷财政捉襟见肘，他自己亦是身无余财，总不能眼睁睁地看着百姓在冰天雪地中瑟瑟发抖吧？况且，相较于现代社会，这里的房价已经低得令人难以置信。据说在21世纪，一套房子动辄就要上百万，而在这个世界，100两银子的购买力大概相当于三万六千元，如此算来，一套房子仅需一百两银子，简直是便宜得离谱！而且，分期付款的期限也只有3年，也就是说，这些百姓只需辛苦劳作3年，便能拥有一套属于自己的一套房子；更重要的是，在未来至少四年的时间里，百姓和工匠们的心思都会集中在偿还房款上，他们会更加珍惜现在的工作。

石破天身体前倾，表情严肃地说：“即便如此，我也无法从钱庄中贷出那么多钱，根本没有那家钱庄有如此多的存款！就算我把整个家族的产业做抵押，也有二千万两银子的缺口。”

姒启双手背在身后，神色从容地回答：“那你们就先贷三千万出来，先修一半卖，卖掉有钱再修第二期。然后我会在一年内筹齐尽量凑齐这些银子，以便于你们一次性还清贷款，让省下来的这笔利息落在实处，而不是让他国钱庄给赚了。”

石破天深吸一口气，嘴巴微张，满脸难以置信地说道：“一年内一次性还清？青龙国一年内能有六千万两银子入账？”石破天感觉有些不真实，眼睛眨了眨，脸上露出迷茫的神情，毕竟这些年青龙国朝廷可是出了名的穷；但一想到姒启的能力，他又不由得点了点头，眼中闪过一丝信任的光芒。

姒启点头肯定地说：“自然是真的！！”

石破天皱起眉头，眼神变得犀利起来，说：“咱们在商言商，丑话说在前头，要是到时候你拿不出来，又当如何？”

姒启双手交叉抱在胸前，反问道：“您想怎样？”

石破天嘿嘿一笑，脸上露出狡黠的神情，眼中闪烁着算计的光芒：“倘若你们还不清这笔贷款，那我们石匠协会将有权免费使用国家的所有尖端武器！”

鲁大师听到这话，眉头一挑，脸上极为难看，他没想到这家伙打的是这个主意？此事已超出姒启的授权范围，他将目光转移在姒启身上，他很好奇姒启会如何回应呢？

姒启笑了笑，眼神淡定地说：“没这个必要，这样吧，贷款时我们以帝国土地作担保，倘若在期限内没能还上这笔钱，割让土地给他们！”

“这……我试试吧，不过倘若如此，你们的武器也得与我们石匠协会共享……”石破天眼珠子转了转，试探地说道。

“武器的事属于咱们双方附加商定的条件后续再议，我听闻你们协会与白虎国黑石家族有些恩怨。此事无论结果如何，我都承诺会保护你们家族的安全！”姒启目光真诚地看着石破天，语气诚恳。

“这……”石破天犹豫了一下，脸上露出纠结的神情。

“这是我最后的底线了，这件事是我权限范围内最大的让步！”姒启神情凝重地说道，眼神中透露出不容置疑的决心；

石破天神情一怔，看向姒启，见他一脸诚恳，心想反正最差也不过如此，不如信他一回！于是咬了咬牙，点点头：“嗯……好吧。”

“那房子具体应当如何定价？百姓怎么支付？”石破天饶有兴致地问道，眼睛里闪烁着好奇的光芒；

姒启清了清嗓子，有条不紊地回答：“根据户部上报的灾民户籍统计，流民约两百多万人，合计五十一万户。按照您之前连本带利的计算总计六千万两银子，每套房子成本为一百一十八两银子。你们赚两千万，朝廷赚两千万，所以最终定价产值一亿，一共五十一万套房子，每套房子暂时定价196两银子。房子采用户籍申购制一户限制一套，只有为国家工作的工人才能购买，申请后每个月向户部缴纳三两银子，五年半即可缴清全款。缴清全款后，由户部给业主颁发房产证，以证明房屋的合法产权。”

其实姒启还准备在不久的将来时机成熟之时进行金融改革，发行新纸币，而新货币要得到民间认可就必须使其流通起来，让人们认可它的价值；这些举措都是在为新货币的推行做铺垫。如此银子就不作为货币使用，那么银子的价格会暴跌，那时候在收购一番还掉钱庄的欠款。当然，现在的时机和条件是不够的，因为纸币在如今弱势的战争状态下是不具备流通价值的；

姒启眼神平静接着说道：“同时我承诺从销售额中先连本带利兑付给石匠兄弟会，其余的利润才归朝廷，你看这诚意如何？；”

其实姒启是把传统房地产的付款方式搬过来，不过有了朝廷做兜底，这点与之不一样。不

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