第301章 浦东土地的二次抵押

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1993年7月5日，上海陆家嘴金融贸易区。

谢一扬站在刚刚封顶的扬帆国际大厦顶层，俯瞰着黄浦江两岸如火如荼的建设景象。七月的阳光炙烤着玻璃幕墙，将他的身影投射在光可鉴人的大理石地面上，拉成一道修长的暗影。

“谢总，三份抵押合同都准备好了。“

张铁柱的机械臂递过三个烫金文件夹，分别印着中日韩三国银行的徽标。谢一扬随手翻开最上面那本——日本三井住友银行的贷款协议，金额一栏赫然写着“500，000，000日元“，折合人民币约3.5亿元。

“韩国那边的利率谈妥了？“谢一扬的指尖在合同上轻轻敲击，发出清脆的哒哒声。

“韩亚银行同意按基准利率下浮15%，但要求我们提供上海市国土局的土地他项权证。“张铁柱的机械眼红光闪烁，全息投影在空中展开，显示出陆家嘴b5-03地块的产权证明——这本该是扬帆集团最值钱的资产。

谢一扬嘴角微扬：“告诉韩亚银行，他项权证正在走流程，最迟明天送到。“他转向窗外，目光落在不远处正在施工的工地上，“同一块地，三家银行，三份抵押，他们不会发现的。“

全息投影切换成三幅不同的地图——日本三井住友银行系统里显示抵押物是b5-03地块东侧部分；韩国韩亚银行拿到的是西侧划分；而中国工商银行的备案则是整个地块的完整产权。这种精妙的空间分割，正是谢一扬从香港地产商那里学来的“魔术“。

“周委员那边打过招呼了？“谢一扬问道，同时从西装内袋掏出一枚精致的印章——这是上海市国土局某位副局长的私人印鉴，上周“偶然“落在了扬帆集团的会客室。

“工商银行信贷部主任已经批了，说看在周明远委员的面子上，不做现场勘验。“张铁柱的机械臂展开一份批文，上面盖着鲜红的公章，“但日本银行派了调查员，下午两点到。“

谢一扬眉头微蹙。日本人的严谨是出了名的，三井住友银行这次突然派人实地核查，显然是对这笔大额贷款存疑。他看了看腕表——距离日本调查员抵达还有四个小时。

“启动b计划。“谢一扬按下手表上的加密按钮，“让'工地'准备好。“

下午1点50分，陆家嘴b5-03地块。

六辆挖掘机正在地块东侧热火朝天地施工，二十多名头戴安全帽的工人来回穿梭。谢一扬站在临时搭建的工棚前，身后挂着“扬帆集团浦东项目指挥部“的醒目横幅。

“谢总，人到了。“张铁柱低声提醒。

一辆黑色丰田轿车缓缓驶来，车上下来三个西装笔挺的男子。为首的日本人约莫五十岁，梳着一丝不苟的背头，眼镜后的目光锐利如鹰。

“田中先生，欢迎莅临指导！“谢一扬热情地迎上去，握手时能感觉到对方掌心的老茧——这是个经验丰富的银行家。

田中健一微微鞠躬，用流利的中文说道：“谢董事长，打扰了。三井住友银行总行要求对b5-03地块做例行核查，还请见谅。“

“应该的，应该的！“谢一扬笑容满面，引着日本人走向工地，“我们扬帆集团一向合规经营，所有手续都经得起检验。“

田中健一从公文包取出文件夹，对照着上面的地块图纸环视四周。谢一扬知道，他正在核对地块边界、面积和现状是否与抵押文件一致。

“谢董事长，按照合同，这块地应该是净地状态，怎么已经开始施工了？“田中突然发问，眼镜片后的目光陡然锐利。

谢一扬早有准备：“田中先生请看，我们施工的是东侧临时停车场，不影响地块主体价值。“他指向不远处用红线围起来的大片空地，“抵押部分在那里，完全符合合同约定。“

田中健一将信将疑，从助手手中接过测距仪，亲自走向红线区域测量。谢一扬朝张铁柱使了个眼色，后者立即跟上，机械臂悄然调整着田中手中测距仪的gps信号。

“奇怪...“田中看着测距仪上的数字，又对照图纸，“面积少了200平方米？“

谢一扬心中一惊，但面上不显：“可能是红线画歪了，我马上叫人重新测量。“他掏出手机，假装拨号，实则按下了预设的紧急按钮。

三分钟后，一辆标有“上海市国土局“字样的公务车呼啸而至。车上下来一个满脸堆笑的中年男子，胸前的工作证显示他是“测绘科王科长“。

“谢总！怎么不早说是三井住友银行要核查？“王科长热情地握住田中健一的手，“这块地的测绘是我们局亲自做的，绝对精确！“

田中健一将信将疑地看着王科长展开新的测绘图纸，上面盖着国土局的鲜红公章。经过“重新测量“，地块面积奇迹般地与抵押合同完全一致。

“可能是您刚才站的位置有偏差。“王科长笑着解释，“我们专业仪器测的肯定准。“

谢一扬适时插话：“田中先生，要不我们去工棚喝杯茶？正好有份补充协议需要您过目。“

工棚内，空调呼呼地吹着冷气。谢一扬从保险箱取出一份文件，推到田中面前：“这是上海市发改委的特批函，允许我们在抵押期间进行前期施工准备。“

田中健一仔细阅读文件，眉头渐渐舒展。他当然不知道，这份“特批函“是谢一扬昨晚才让张铁柱伪造的，上面的公章是通过周明远的关系从市政府“借“出来的真章。

“谢董事长，看来是我多虑了。“田中终于露出笑容，从西装内袋掏出钢笔，“贷款明天就会到账。“

谢一扬微笑颔首，目光扫过田中钢笔上的刻字——“三井住友银行20周年纪念“。这个细节让他确信，眼前的老派银行家已经咬钩了。

晚上7点，扬帆集团上海总部。