第22章 用掉最后一个机会

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陈朔没有跟胡鞍山去喝酒，心里还是放不下女儿和林悦。

他坐进胡鞍山的车里，简单聊了几句。

胡鞍山倒是兴致勃勃，拍了拍他的肩膀，笑着说道：“老弟，今天这事儿也算是不打不相识。怎么样，有没有兴趣来远景集团？我给你个副总的位置，咱们一起干大事！”

陈朔摇了摇头，语气平静却坚定：“胡兄，多谢你的好意。不过我这人散漫惯了，不适合坐班。要不这样，我当个外聘策略顾问，不用打卡上班，完全独立自主，只在公司发展战略上提点意见。至于你听不听，那就看你自己了。”

胡鞍山愣了一下，随即哈哈大笑：“行啊，老弟，你这脾气对我胃口！不过话说回来，要不是今天这事儿，我还真请不动你吧？”

陈朔笑了笑，没接话。

他心里清楚，如果不是胡鞍山今天不顾身份陪他打架，他连这个顾问都不会答应。但人敬我一尺，我敬人一丈，既然胡鞍山做出了这个姿态，他觉得自己也必须有所表示。

他沉吟片刻，开口道：“胡兄，刚才在咖啡厅，我们也聊了一些。现在不妨明着告诉你，马上全会之后，市领导换届，未来的发展方向会有一个重大的改变。其实你也意识到了这一点，所以才会想着在山水佳园的景观上出一把力。但从区位上来讲，那个地方暂时已经失去了发展的潜力。”

胡鞍山皱了皱眉，身子往前倾了倾，语气变得认真起来：“老弟，你觉得新领导要发展的重点在哪里？”

陈朔摸了摸兜，发现自己没带手机，于是向胡鞍山要来了他的手机。他打开地图，导航出一片区域，然后把手机递回给胡鞍山。

胡鞍山低头一看，顿时吃了一惊：“东南？不可能吧！”

他摇了摇头，语气里带着质疑，“老弟，你不是在开玩笑吧？东南那片区域基础设施落后，交通不便，而且人口密度低，商业氛围差。从房地产发展的角度来看，那里根本不符合投资逻辑。”

他顿了一下，又说：“再说了，宁海市过去十年的规划一直是向北发展，北边有高铁站、新机场，还有大片未开发的土地，政策倾斜明显。东南那边，除了几个老厂区，几乎没什么像样的产业支撑，怎么可能突然转向？”

陈朔点了点头，语气平静：“你说的都对，但你别忘了，要从更大的角度看问题。首先，新领导是从沿海派过来的，他需要政绩。而北边的开发已经接近饱和，再怎么折腾也翻不出什么新花样。但东南不一样，那里几乎是一张白纸，一旦开发成功，就是他的政绩工程。”

他顿了顿，继续说道：“其次，新领导过来一定会带着项目。如果是你，你会把新项目放在哪里？当然是自己的规划地盘上。东南那片区域，虽然现在看起来落后，但恰恰因为如此，才有更大的改造空间。”

“而且，从城市发展的角度来看，宁海市向北发展的战略已经持续了十年，资源过度集中，导致北边房价虚高，交通拥堵，而南边却一直处于被忽视的状态。这种不平衡的发展模式，迟早会出问题。新领导上来，必然会调整方向，推动城市均衡发展......”

陈朔侃侃而谈，胡鞍山听得眉头紧锁，额头上渐渐渗出了冷汗。

他这些年对宁海的投资布局一直集中在北边，买了不少地块，甚至还在北边规划了一个大型商业综合体。如果真如陈朔所说，未来宁海的发展方向一下子转向东南，那对他的打击将是毁灭性的。

他深吸一口气，声音有些发干：“老弟，你说的这些……有多少准确性？”

陈朔看了他一眼，语气淡然：“胡兄，信不信由你。但我可以告诉你，东南的开发计划大概率已经在高层内部讨论过了，只等新班子到位，就对外公布。如果你现在开始布局，还来得及。如果再晚一步，等政策落地，恐怕连汤都喝不上了。”

胡鞍山沉默了片刻，忽然苦笑了一声：“老弟，你这一番话，可真是让我冷汗直冒啊。不过，我信你。回头我让团队重新评估一下东南的区域价值，看看能不能提前布局。”

陈朔点了点头，推开车门：“那就这样，我先走了。有事再联系。”

胡鞍山看着他的背影，忽然喊了一句：“老弟，谢了！今天这事儿，我记你一个人情！”

陈朔摆了摆手，头也没回地走了。胡鞍山坐在车里，盯着手机上的地图，眼神凝重。自己接下来的每一步，都可能关系到远景集团的未来，让他感觉到了沉甸甸到压力。

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